Tol Serpong-Cinere Dongkrak Sektor Properti Sekitar
Info inspiratif –Pembangunan infrastruktur transportasi terus mendorong perubahan signifikan dalam peta hunian di kawasan penyangga Jakarta. Salah satunya adalah efek keberadaan Tol Serpong–Cinere (JORR II) yang mulai terasa pada geliat sektor properti di Pamulang dan Ciputat. Dua kawasan ini kembali menjadi sorotan para pencari hunian, khususnya generasi muda dan keluarga baru yang mencari alternatif tempat tinggal strategis di luar pusat kota.
Tol Serpong–Cinere yang kini sudah beroperasi dengan pintu keluar langsung ke Pamulang, menjadi katalis percepatan pertumbuhan ekonomi dan hunian di wilayah ini. Di sisi lain, rencana perpanjangan jalur MRT Jakarta hingga ke wilayah Tangerang Selatan turut memperkuat daya tarik kawasan tersebut. Keunggulan konektivitas inilah yang kini mengubah citra Pamulang dan Ciputat dari “kawasan tidur” menjadi titik tumbuh properti masa depan.
“Seiring keterbatasan lahan di Jakarta dan harga yang terus melambung, kawasan seperti Pamulang dan Ciputat menawarkan solusi cerdas.
Melihat potensi tersebut, ABS Land meluncurkan Ananda Terrace, proyek hunian dua lantai yang menawarkan tiga kamar tidur dengan lokasi strategis di Ciputat. Proyek ini dibuka dalam sistem indent dengan serah terima unit hanya dalam tiga bulan. Totalnya, akan ada 101 unit rumah yang seluruhnya telah mengantongi sertifikat hak guna bangunan (SHGB) yang sudah pecah.
“Simak juga: Dampak Alkohol dan Narkoba, WHO Catat Kematian/Tahun“ [3]
Rencana pengembangan jaringan MRT Jakarta terus meluas ke wilayah penyangga seperti Tangerang Selatan. Berdasarkan catatan Pemprov DKI Jakarta, studi kelayakan untuk jalur MRT Ciputat–Pondok Cabe dan Lebak Bulus–Serpong telah rampung. Tahap diskusi rute juga telah diselesaikan. Adapun konstruksi fisik diperkirakan mulai paling cepat pada 2025, setelah fase 2A MRT Jakarta (Bundaran HI–Kota) tuntas.
Perluasan MRT ini akan membawa dampak signifikan terhadap sektor properti. Salah satunya adalah kawasan Ciputat, tempat proyek hunian Ananda Terrace berada. Saat ini, stasiun MRT terdekat adalah Stasiun Lebak Bulus yang bisa diakses dalam waktu sekitar 30 menit. Namun, dengan beroperasinya MRT Tangsel di masa mendatang, waktu tempuh bisa dipangkas menjadi kurang dari 10 menit.
“Dengan kehadiran jalur MRT baru ke Tangsel, nilai properti seperti Ananda Terrace akan melonjak karena aksesibilitas meningkat drastis,” kata CEO PT Artha Buana Samudera, Agus Winardy. Menurutnya, konektivitas yang efisien menjadi salah satu kunci utama dalam mempertimbangkan kelayakan hunian bagi pembeli generasi baru.
Tak hanya unggul dari sisi transportasi, kawasan Ciputat dan Pamulang juga telah berkembang menjadi lingkungan yang matang. Kedua wilayah ini telah lama menjadi simpul aktivitas masyarakat dengan fasilitas publik lengkap. Di antaranya adalah UIN Syarif Hidayatullah, rumah sakit swasta dan negeri, pusat perbelanjaan modern, serta pasar tradisional yang terus diperbaiki.
Dengan sinergi antara pembangunan infrastruktur dan kematangan kawasan, Ciputat dan Pamulang makin menarik sebagai lokasi hunian. Investasi properti di wilayah ini dinilai menjanjikan, baik dari sisi kenyamanan tinggal maupun potensi nilai jual kembali yang tinggi dalam jangka panjang.
“Baca juga: Voopoo Argus G2, Pod Sistem yang Membawa Pengalaman Vaping ke Level Berikutnya“ [3]
